if you like this site,you can check my another ggdb sneakers site,ggdb-sneakers.com.

Кредит в иностранном банке: параллельная реальность » Легкий кредит





↓ Опрос


Как вы относитесь к потребительским кредитам?
Это удобно. Не хочу ждать и копить.
Это выгодно. Инфляция все равно съест мои накопления.
Это проще. Я не смогу откладывать - все равно потрачу.
Это повышает планку запросов. Нужно жить по средствам.
Это дорого. Я лучше накоплю.



↓ Календарь


«    Август 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Легкий кредит » Банки » Кредит в иностранном банке: параллельная реальность

    Кредит в иностранном банке: параллельная реальность


    Как показываете практика, с ростом благосостояния все больше граждан России задаются вопросом: Можно ли взять кредит в иностранном банке? Прежде всего, под кредитом подразумевается ипотека. С точки зрения права, вы можете рассчитывать на получение такого кредита, если постоянно проживаете за рубежом, имеете вид на жительство в другой стране, либо осуществляете хозяйственную деятельность за пределами Российской Федерации. Кроме того, следует иметь виду, что иностранный банк вправе осуществлять кредитование граждан России на её территории, только если у него есть российские филиалы или представительства. Да и с точки зрения здравого смысла, если бы вы получили кредит от инобанка в нашей стране, а представительств или филиалов у него здесь нет, то обслуживание такого кредита в части осуществления платежей, проверки залога и прочих операции по сопровождению сделки легло бы тяжелым бременем на кредитополучателя.

    На иностранную ипотеку, прежде всего вправе рассчитывать работники иностранных компаний, имеющие достаточный стаж работы (2-3 года), владельцы бизнеса, находящегося за рубежом. При этом банки будут оценивать размер бизнеса или фирмы, в которой вы работаете.

    Конечно, условия ипотеки за рубежом гораздо либеральнее как в части процентных ставок, так и в части условий. В докризисные времена зарубежные банки охотно шли навстречу россиянам, приобретающим недвижимость за границей. Сегодня ситуация изменилась в сторону снижения числа таких сделок. Происходит это в основном из-за роста неплатежей по ипотеке в мире в целом.

    Особенности «импортной» ипотеки


    Как уже говорилось выше, кредит в иностранном банке теперь получить гораздо сложнее. Так многие банки Франции и Германии предоставят вам кредит лишь в том случае, когда вы уже являетесь счастливым обладателем имущества на территории этих государств.

    Кроме того, в большинстве государств предусмотрен отдельный подход к иностранным гражданам, желающим взять ипотечный кредит в части определения стоимости сделки и процентной ставки по займу. Если, например, в Чехии ставка по ипотеке составляет 3,89 % годовых, то для иностранных граждан она составит 5,5 %. К тому же банк индивидуально будет определять сумму финансирования и её размер сложно спрогнозировать. Это может быть как 80, так и 50 % годовых.

    Обратите внимание, что приобретая недвижимость в небольшом населенном пункте, предпочтительнее будет направлять заявку в головное учреждение банка, имеющего филиалы в этом населенном пункте. Дело в том, что крупные подразделения банков более демократичны в своей кредитной политике, чем их провинциальные коллеги.

    Предпочтительнее заключать контракт с иностранными риелторами, имеющими прочные партнерские отношения в финансовой среде, в противном случае бремя выбора банка и контактов с ним ложится на вас.

    Немаловажно иметь зарубежную кредитную историю или хотя бы открытый в банке-кредиторе счет, по которому осуществлялось движение денежных средств. Подтверждением ваших доходов может являться наличие зарубежной недвижимости или подтвержденные доходы, получаемые на территории иностранного государства.

    Обратите внимание, что кредитный договор, в случае если кредит в иностранном банке вам все же предоставят, будет составлен на языке соответствующего государства. Поэтому вам необходимо будет прибегнуть к услугам переводчика.

    Особое внимание при прочтении договора уделите периодичности выплат процентов, основного долга и различных комиссионных, а так же наличию и размерам штрафов за досрочное погашение.

    Естественно, что условия кредитования варьируются от страны к стране, однако их подробный обзор заслуживает отдельной статьи. Замечу лишь, что наиболее лояльные условия предоставления кредитов вам предоставят на Кипре, а наиболее жесткими они будут в странах ЕС, в частности Испании, Франции и Италии.
    Рейтинг →
     (голосов: 2)


    Другие новости по теме:

  • Домашний калькулятор или как рассчитать ипотечный кредит?
  • Как получить ипотечный кредит и не потерять покой
  • В каком банке получить кредит выгоднее


    • Комментарии (0):