if you like this site,you can check my another ggdb sneakers site,ggdb-sneakers.com.

Где лучше оформить ипотечный кредит? | Требования к заещику





↓ Опрос


Как вы относитесь к потребительским кредитам?
Это удобно. Не хочу ждать и копить.
Это выгодно. Инфляция все равно съест мои накопления.
Это проще. Я не смогу откладывать - все равно потрачу.
Это повышает планку запросов. Нужно жить по средствам.
Это дорого. Я лучше накоплю.



↓ Календарь


«    Июль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Легкий кредит » Ипотека » Где лучше оформить ипотечный кредит?

    Где лучше оформить ипотечный кредит?


    Ипотека - это вид кредита, который предоставляется на недвижимое имущество, оно же остается в залоге. Как оформляется ипотечный кредит? Система ипотечного кредитования развита лишь на первичный и вторичный рынок жилья. Ипотечное кредитование действует только на основании закона или договора.

    Основная форма, по которой возникает ипотека, является договор. Возникают случаи возникновения ипотеки на основе норм закона.

    Согласно договору, жилье (дом или квартира), которые покупаются в собственность заемщика за счет кредитных средств банка, а также другой кредитной организации (п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке), находится в залоге с того момента, когда оформляется государственная регистрация договора купли-продажи. В Российской Федерации это положение очень важно при построении системы ипотечного кредитования, так как залог, а точнее приобретенный дом или квартира, являются гарантом по возврату кредитных средств. Кредиты по оформленному ипотечному кредитованию предоставляются в рублях РФ и в валюте.

    Требования к заещику


    Каждый банк выставляет свои индивидуальные требования к заемщикам. Основными из них являются:

    - постоянное место работы в регионе проживания заемщика;
    - достаточность совместного дохода семьи для выполнения требований по кредиту;
    - наличие собственного капитала, чтобы внести сумму первоначального взноса по кредиту.

    На сумму взноса влияют несколько факторов: приобретаемое жилое помещение, сумма первоначального взноса, срок кредитования, процентная ставка и сумма кредита.

    Каждый банк согласно условиям ипотечного кредитования требует различный % первоначального взноса. Но, в целом, в большинстве банков он одинаков. Итак, для приобретения квартиры требуется примерно 20% от ее стоимости, для жилого дома взнос составит примерно 40%. В случае, если у заемщика невысокий доход, банк может потребовать оформить поручительство или привлечение созаемщика.

    Процентная ставка также зависит от степени риска, то есть чем больше рискует банк выдавая вам ипотечный кредит, тем выше будет %.

    На сумму расходов по обслуживанию кредита могут влиять такие факторы, как:

    - возраст дома;
    - если это дом, то при наличии, деревянные перекрытия;
    - возраст или состояние здоровья заемщика.

    Эти факторы, возможно, не повлияют на отказ в оформлении ипотечного кредитования, но отразится на сумме страховой премии в компанию, где будут застрахованы заемщик и недвижимость.

    Страхование и оценка недвижимости являются неотъемлемой частью условий кредитного договора. От обычного потребительского кредита ипотека отлична целевым назначением, точнее на приобретение жилья. Срок кредитования согласно программе от 5 до 20 лет. Процентная ставка зависит от валюты предоставления кредита. Примерная ставка на приобретение квартиры на первичном рынке – от 14 до 17% до регистрации права собственности на помещение, после регистрации может снизиться до 12-15% годовых. По сумме кредит выдается от 10 тыс. долл., до 300 тыс. долл., на дом до 1 млн. долл.
    Рейтинг →
     (голосов: 3)


    Другие новости по теме:

  • Можно ли оформить кредит без первоначального взноса?
  • Как получить ипотечный кредит и не потерять покой
  • Ипотечный кредит на жильё, его плюсы и минусы


    • Комментарии (0):