if you like this site,you can check my another ggdb sneakers site,ggdb-sneakers.com.

Как происходит расчет имущественного налогового вычета





↓ Опрос


Как вы относитесь к потребительским кредитам?
Это удобно. Не хочу ждать и копить.
Это выгодно. Инфляция все равно съест мои накопления.
Это проще. Я не смогу откладывать - все равно потрачу.
Это повышает планку запросов. Нужно жить по средствам.
Это дорого. Я лучше накоплю.



↓ Календарь


«    Июль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Легкий кредит » Ипотека » Как происходит расчет имущественного налогового вычета

    Как происходит расчет имущественного налогового вычета


    Ни для кого не секрет, что покупка собственного жилья весьма затратное дело, поэтому любые льготы, могут хоть как-то поддержать бюджет покупателя. В данном случае мы говорим о возврате подоходного налога с покупки недвижимости. И сейчас мы рассмотрим, как происходит расчет имущественного налогового вычета и какую сумму можно будет вернуть тем гражданам, которые приобрели квартиру, или построили частный дом.

    Сразу особо подчеркнем, что право на возврат имущественного налога при покупке недвижимости закреплено ст. 229 Налогового кодекса РФ. Согласно российскому законодательству, под имущественным налогом понимается установленная, но не облагаемая НДФЛ сумма, которая бала получена налогоплательщиком от продажи в налоговом периоде. Или определенная сумма, которую налогоплательщик потратил на покупку или строительство жилья.

    В каких случаях можно вернуть имущественный налог


    Итак, придерживаясь статьи Налогового кодекса, физическое лицо, с прибыли которого удерживался НДФЛ в налоговом периоде, имеет все основания для возврата уплаченного налога в размере 13% от той суммы, которую он потратил на:

    - Приобретение квартиры, комнаты, на приобретение или на строительство частного дома

    - На покупку земельного участка

    - На выплату процентов по ипотечному кредитованию, который налогоплательщик получил в банке для покупки или для строительства жилья

    - На погашение процентов по целевым ссудам, полученные от ИП или других организаций, с целью приобретения или возведения собственного жилья

    Сразу стоит отметить, что возвратить налог можно только за год и не превышающий той суммы, которая была действительно удержана за последний год. Также стоит сразу отметить, что на имущественный вычет могут рассчитывать только те налогоплательщики, которые приобрели недвижимость на территории РФ.

    Еще раз стоит обратить внимание на покупку недвижимости в кредит. Здесь налоговый вычет, связанный с расходами по уплате процентов, предусмотрен только в том случае, если кредит является целевым, то есть в договоре четко прописывается цель предоставления ссуды. Поэтому если налогоплательщик оформил обычный потребительский кредит с целью приобретения или строительства жилья, то вернуть НДФЛ с выплаченных процентов не получится.

    Если заемщик взял в кредит сумму больше, чем стоимость жилья, то к расчету будут приниматься только те проценты, которые непосредственно связаны с покупкой недвижимости. Если целевой кредит оформлен под меньший процент, чем 2\3 ставки рефинансирования, то в этом случае налогообложение финансовый выгоды не производится.

    Пример расчета имущественного вычета


    Чтобы лучше понять схему возврата НДФЛ, приведем пример того, как происходит расчет имущественного налогового вычета.
    Сергей Иванов в январе 2012 году приобрел однокомнатную квартиру по цене 1 800 000 рублей, без помощи кредитных средств, то есть за свои собственные сбережения. При этом Сергей честно трудится на производственном предприятии.

    Сумму, на которую он может рассчитывать в результате имущественного вычета будет равна: 1 800 000 х 13%= 234 000 рублей. Заработная плата Сергея с учетом оклада и всех премиальных в общей сумме составляет: за 2012 года 650 000 рублей и за 2013 года 700 000 рублей. Значит в 2014 году, он получит удержанный налог за 2012 год 650 000 х 13% = 84 000 рублей, в 2015 году за 2013 год 700 000 х 13% = 91 000 рублей. Итак будет происходить до того времени, пока не наберется сумма 234 000 рублей.
    Рейтинг →
     (голосов: 3)


    Другие новости по теме:

  • Как вернуть 13% налог на покупку квартиры
  • Возврат подоходного налога при покупке квартиры
  • Список документов для оформления налогового вычета


    • Комментарии (0):