if you like this site,you can check my another ggdb sneakers site,ggdb-sneakers.com.

Кредит на покупку жилья или какая она – ипотека? » Легкий кредит





↓ Опрос


Как вы относитесь к потребительским кредитам?
Это удобно. Не хочу ждать и копить.
Это выгодно. Инфляция все равно съест мои накопления.
Это проще. Я не смогу откладывать - все равно потрачу.
Это повышает планку запросов. Нужно жить по средствам.
Это дорого. Я лучше накоплю.



↓ Календарь


«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Легкий кредит » Ипотека » Кредит на покупку жилья или какая она – ипотека?

    Кредит на покупку жилья или какая она – ипотека?


    Приобретать жилье, взяв ли кредит на покупку жилья или за счет личных сбережений, заложено в нас неким древним славянским инстинктом. Собственно отчасти потому, что мы лишены института недорогого съемного жилья, отчасти потому, что эпоха советской власти намертво вбила нам в подкорку головного мозга тягу к собственному углу. Мы стремимся купить себе квартиру, дом, потом обеспечить жилплощадью детей и внуков, а желательно еще и приобрести угол для сдачи внаем или последующей перепродажи. Тем самым именно наши аппетиты разогревают рынок недвижимости и взвинчивают цены за счет высокого спроса. Но речь сейчас пойдет не об этой небольшой странности нашего народа. Речь пойдет о ипотеке. Казалось бы, о ней говорено переговорено. Вот де неразвито у нас ипотечное кредитование, ставки высокие, накладные расходы бешенные, позволить себе её могут далеко не все. А на западе все развито и доступно, но кризис. И, тем не менее, никто не сомневается, что ипотечное кредитование – дело перспективное. Однако пока не все знают о том, какая она бывает эта ипотека. А бывает она обычная и ломбардная.

    Ломбардная ипотека


    Основное отличие ломбардной ипотеки состоит в том, что она представляет собой кредит на покупку жилья в качестве обеспечения, по которому выступает не приобретаемый, а уже имеющийся в собственности объект недвижимости. По существу целью такого кредита может служить и не приобретение дома или квартиры, но на практике чаще всего эти операции совершаются с целью приобретения, например, загородного дома или жилья с большей жилой площадью. Конечно, до момента погашения ломбардной ипотеки банк будет контролировать право распоряжения заложенным имуществом и наложит на него целый ряд ограничений, зато взамен вы получаете более низкие процентные ставки, более значительные суммы кредитов и более длительные сроки кредитования. Безусловно, о преимуществах и недостатках необходимо судить в каждом конкретном случае и с калькулятором в руках, но это уже не моя задача. Я всего лишь проинформировал вас, мои уважаемые читатели о наличие альтернативы. Пользоваться ей или нет – судить только вам. В качестве небольшой ремарки отмечу, что объектом ипотеки вполне может служить и коммерческая недвижимость. Такие кредиты вполне подходят для целей расширения и развития бизнеса.

    Стандартная ипотека


    Ипотека, как кредит на покупку жилья, привлекательна, прежде всего, более длительными сроками кредитования и более низкой процентной ставкой, по сравнению с обычными потребительскими кредитами. Это и неудивительно, ведь банк в качестве обеспечения по таким кредитам получает превосходный, практически безупречный залог. Ипотечный кредит выдается на часть стоимости приобретаемого жилища, оставшуюся часть покупатель вносит за счет собственных средств. Это еще один способ снизить риски по сделке для банка. Ну и кроме всего прочего, банк может попросить в качестве дополнительного обеспечения поручительство одного или нескольких физических лиц.

    Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю в момент осуществления сделки купли-продажи. Однако банк ограничивает некоторые другие права владельца, в частности распоряжения имуществом и даже возможность прописать на данную жилплощадь отдельные категории граждан, которые впоследствии своим фактом прописки могут усложнить процедуру отчуждения имущества по просроченной задолженности. Надо отметить, что для молодежной ипотеки существуют особые условия, которые являются более льготными по сравнению с обычной.
    Рейтинг →
     (голосов: 0)


    Другие новости по теме:

  • Как получить ипотечный кредит и не потерять покой
  • Где лучше оформить ипотечный кредит?
  • Ипотечный кредит на жильё, его плюсы и минусы


    • Комментарии (0):