if you like this site,you can check my another ggdb sneakers site,ggdb-sneakers.com.

Как оформить кредит под залог земельного участка » Легкий кредит





↓ Опрос


Как вы относитесь к потребительским кредитам?
Это удобно. Не хочу ждать и копить.
Это выгодно. Инфляция все равно съест мои накопления.
Это проще. Я не смогу откладывать - все равно потрачу.
Это повышает планку запросов. Нужно жить по средствам.
Это дорого. Я лучше накоплю.



↓ Календарь


«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Легкий кредит » Кредиты » Как оформить кредит под залог земельного участка

    Как оформить кредит под залог земельного участка


    Кредит под залог земельного участка бывает нескольких типов, всё зависит от конкретной схемы и типа участка. Это могут быть земли сельскохозяйственного назначения или отведённые под коммерческое или жилищное строительство, при этом в обязательном порядке необходимо оформление земли в собственность.

    Нецелевые займы под залог земли


    Всё определяется целью займа, а именно, что будет делать заёмщик с землёй, в том случае если он планирует возведение дома, то банк вправе потребовать подведение коммуникаций, в частности водопровода, канализации и электричества. Также банкиров заинтересует разрешительная документация, проект дома и договор строительного подряда. Сумма займа, его сроки, а также процентная ставка, определяются способом подтверждения доходов заёмщиком. В случае не подтверждения доходов заёмщик сможет претендовать на кредит в 55% от стоимости земли сроком не более чем на двадцать лет в валюте под 15% годовых.

    В случае подтверждения доходов заёмщик поучит деньги, даже если участок не в его собственности, а принадлежит супруге, кому-либо из родителей или прочим близким родственникам. В этом случае предполагается оформление залога на третье лицо, сумма достигнет 75% от цены земли, кредит будет выдан на 15 лет по 13% в год. Как правило, средняя сумма, интересующая заёмщиков, достигает $170 000, минимальный кредит под залог земельного участка $ 25 000. В том случае если на участке находится построенный дом, не оформленный в собственность, то возможен залог только в виде земельного участка, однако выгоднее оформление дома в собственность, что позволит увеличить сумму оценки объекта и займа одновременно.

    Целевой заём под залог земли


    Целевые займы под залог земельных участков выдаются для приобретения жилых домов, коттеджей, таунхаусов на вторичном рынке. В этом случае в качестве залога будет выступать приобретаемый объект и прилегающая к нему территория. Данная схема наиболее популярна, по мнению специалистов, так как не требует бюрократических проволочек, однако и здесь есть свои нюансы.

    Земельный участок, на котором расположен приобретаемый объект, обязан обладать кадастровым номером и планом, где обозначаются его границы. На протяжении срока действия договора о займе запрещается возводить на участке дополнительные объекты, без согласования с банком. Минимальная сумма, выдаваемая по такому займу 250 000 рублей, её надо погасить в течение 20 лет, при этом процентная ставка в рублях достигает 13,5%, а в долларах 11,9%. Такой кредит под залог земельного участка выгоднее для обеих сторон, так как речь идёт о готовом объекте недвижимости.

    Заём под залог сельскохозяйственных земель


    Для земельных участков, относящихся к сельскохозяйственному назначению, предполагается срок кредитования до восьми лет. Средства выделяют на инвестиционные или текущие цели, связанные с хранением, производством или переработкой продукции сельскохозяйственного назначения. В качестве залогодателей могут выступать исключительно собственники, это юридические лица или же, индивидуальные предприниматели.
    Банки предъявляют определённые требования к подобным земельным участкам, во-первых, они должны использоваться для производственных целей, во-вторых, необходимо прохождение ими кадастрового учёта и государственной регистрации. Если речь идёт о залоге в виде части участка, то эта часть, должна быть выделена из земель находящихся в совместной собственности и общей долевой части. Кредит под залог земельного участка, это выгодное решение для заёмщика, в независимости от его целей и задач.
    Рейтинг →
     (голосов: 1)


    Другие новости по теме:

  • Банковская геодезия - кредит под залог земли
  • Кредит на покупку земельного участка
  • Как оформить ипотечный кредит на дом или квартиру


    • Комментарии (0):