if you like this site,you can check my another ggdb sneakers site,ggdb-sneakers.com.

Кредит на покупку коммерческой недвижимости » Легкий кредит





↓ Опрос


Как вы относитесь к потребительским кредитам?
Это удобно. Не хочу ждать и копить.
Это выгодно. Инфляция все равно съест мои накопления.
Это проще. Я не смогу откладывать - все равно потрачу.
Это повышает планку запросов. Нужно жить по средствам.
Это дорого. Я лучше накоплю.



↓ Календарь


«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Легкий кредит » Кредиты » Кредит на покупку коммерческой недвижимости

    Кредит на покупку коммерческой недвижимости


    Постоянное повышение арендных ставок вынуждает предпринимателей задуматься о приобретении собственного объекта недвижимости для ведения бизнеса, для чего им придётся взять кредит на покупку коммерческой недвижимости.

    Условия предоставления ссуды


    Рассмотри условия, на которых банки готовы финансировать заёмщиков, желающих купить коммерческую недвижимость с привлечением заёмных банковских средств. Сразу стоит отметить, что в большинстве случаев банковская организация не станет финансировать 100% сделки, то есть клиент получит порядка 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Однако из всех правил есть исключения, к примеру, «Райффайзенбанк» по своей инвестиционной программе кредитования малого бизнеса, готов взять на себя 100% финансовую нагрузку. В целом же, практика внесения первоначального взноса в размере 15 – 20% чрезвычайно распространена. Скрои погашения ссуды в данном случае, редко превышают пятнадцатилетний срок, а вот, что касается процентных ставок, то они определяются несколькими показателями.

    В частности речь идёт о сумме первоначального взноса, чем он выше, тем меньше проценты. Например, в банке «БТА-Казань» процентная ставка по таким займам колеблется в пределах 13,5 – 16% в год. Если первоначальный взнос будет 30% от стоимости недвижимости, то и процентная ставка составит максимальную сумму в 16% в год. С повышением суммы взноса понижаются и выплаты по процентам, если внести 51% от стоимости объекта, то ставка будет 13,5% в год.

    Что касается суммы, на которую предоставляется кредит на покупку коммерческой недвижимости, то она определяется сроками погашения ссуды. В этом же банке, максимальный срок погашения займа семь лет, если клиент возьмёт ссуду на этот срок, то он может рассчитывать на получение займа в размере 30 000 000 рублей. Если же, ссуда берётся всего на три года, то вряд ли банк найдёт, возможным субсидировать клиента на сумму, превышающую 5 000 000 рублей.

    Порядок предоставления ссуды


    Заявка, поданная клиентом, может рассматриваться на протяжении пяти дней, если будет принято положительное решение, то банк возможно два варианта. Банк сам подбирает удовлетворяющий вашим условиям объект или же, принимает вариант предлагаемый клиентом. Далее составляется договор о купле продаже, который регистрируют в регистрационной палате. Требуемая сумма переводится в банковскую ячейку, после совершения сделки продавцу передаются деньги, а заёмщик вступает вправо собственности. Погашают ссуду на протяжении всего срока кредитования равными долями, если клиент пожелает ранее намеченного срока расплатиться с банком, то его не будут облагать штрафами.

    Кредит на покупку коммерческой недвижимости будет выдан при предоставлении перечня необходимой документации. К ним относится копии паспортов, свидетельств о барке, военного билета и трудовой книжки, если таковая имеется. Также понадобиться предоставить копию свидетельства, подтверждающего рождение детей с их паспортами. В пакете документации должен присутствовать диплом и копия водительского удостоверения, если таковое есть. Не обойтись без предоставления копий активов, таких как жилая недвижимость, земельные участки, автомобили, если это есть в наличии.

    Кредит на покупку коммерческой недвижимости будет предоставлен при предъявлении необходимой документации на приобретаемый объект. Это должны быть правоустанавливающие документы на помещение и земельный участок, справка, подтверждающая нормативную стоимость и отсутствие запрещений и арестов. Вместе с этим не обойтись без традиционно требуемого поэтажного плана и технического паспорта, которые надо взять в БТИ. Выполнив все условия, предприниматель станет счастливым обладателем собственной коммерческой недвижимости.
    Рейтинг →
     (голосов: 3)


    Другие новости по теме:

  • Как получить кредит на коммерческую недвижимость в России
  • Как получить кредит на бизнес
  • На каких условиях можно взять кредит под залог недвижимости без подтвержден ...


    • Комментарии (0):