if you like this site,you can check my another ggdb sneakers site,ggdb-sneakers.com.

Кредит на строительство жилого дома - первый шаг к размеренной жизни » Легкий кредит





↓ Опрос


Как вы относитесь к потребительским кредитам?
Это удобно. Не хочу ждать и копить.
Это выгодно. Инфляция все равно съест мои накопления.
Это проще. Я не смогу откладывать - все равно потрачу.
Это повышает планку запросов. Нужно жить по средствам.
Это дорого. Я лучше накоплю.



↓ Календарь


«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Легкий кредит » Кредиты » Кредит на строительство жилого дома - первый шаг к размеренной жизни

    Кредит на строительство жилого дома - первый шаг к размеренной жизни


    Кредит на строительство жилого дома это не только бремя финансовых обязательств, но и способ изменить свою жизни и придать ей неспешный блюзовый ритм – альтернативу урбанистическим мелодиям городов. Важно ли это или нет – каждый решает самостоятельно.

    Благоприятная экологическая среда, природные ландшафты окружающей местности, уединение и размеренность – вот лишь некоторые из преимуществ жилого дома. Но неумолимый закон бытия диктует нам свою волю: Чтобы что-то получить, надо что-то отдать. И вот, прежде чем стать счастливым обладателем дома своей мечты, вы начинаете планировать её (мечты) бюджет. А бюджет этот, надо сказать немаленький. И рано или поздно вы понимаете, что у вас всего два варианта: отложить мечту на потом или взять кредит на её осуществление. С последним вариантом мы и попытаемся разобраться, благо российские банки предоставляют такую возможность. Но не всем и не всегда. Почему? Об этом ниже.

    Общедоступный способ


    Наиболее распространенным и самым общедоступным способом получить кредит на строительство жилого дома, это… пойти в банк и взять его. Рассмотрим для примера классический вариант кредитования от самого крупного кредитодателя России – Сбербанка.

    Кредит выдается на срок до 30 лет. Минимальная сумма кредита 300 000 рублей, максимальная ограничена 85 % от договорной стоимости дома. Процентные ставки в рублях колеблются от 11,7 до 16,5 % годовых в зависимости от срока кредитования и категории заемщика и состоят из ставки до регистрации ипотеки и после регистрации. Категория заемщика определяется по степени его сотрудничества с банком. Участники «зарплатных» проектов будут иметь право на более низкие ставки, нежели их менее удачливые коллеги. Комиссия по кредиту отсутствует. Дополнительным условием является обязанность застраховать в пользу банка передаваемое в залог имущество от рисков гибели или утраты.

    В качестве заемщика могут выступать дееспособные граждане в возрасте от 21 года. На момент окончательных выплат по кредиту возраст кредитополучателя не должен превышать 75 лет. Заемщик должен иметь трудовой стаж 6 месяцев на текущем месте работы, и не менее одного года общего трудового стажа за последние 5 лет.

    Альтернативный способ


    Альтернативой первому способу является ломбардный ипотечный кредит. По существу это тот же кредит, только в качестве обеспечения по нем выступает объект недвижимости, уже являющийся собственностью потенциального заемщика. Эта схема позволяет, как правило, получить более низкую процентную ставку, чем при классической схеме, вынужденной использовать в качестве обеспечения залог прав требований – более рисковый с точки зрения банковского дела. Ломбардный кредит идеально подходит для тех, кто строит загородное жилье, покупает жилье для последующей сдачи в аренду, либо для своих детей.

    При этом следует понимать, что не каждый объект недвижимости будет радовать банк в качестве потенциального залога. Вам откажут в сделке, если жилье находится в аварийном состоянии, несет неразрешенные перепланировки, долю собственности имеет несовершеннолетний, залогом выступает часть жилого помещения.

    Кроме того, следует иметь ввиду, что объектом кредитования в обоих случаях не может выступать:

    • отдельно стоящее здание, вне населенного пункта;
    • здание без подъездных путей, обеспечивающих свободный доступ к нему круглый год;
    • объект непригодный для круглогодичного проживания.
    • здание без электроснабжения от внешнего источника, отопления, водоснабжения;
    • не имеющий целевого использования земельного участка для дачного или жилищного строительства;
    • находящийся в не удовлетворительном состоянии, имеющий дефекты конструкции и инженерных сетей.

    Планируя взять кредит на строительство жилого дома, учитывайте все эти нюансы, и вы сможете избежать множества проблем, характерных для подобных сделок.
    Рейтинг →
     (голосов: 0)


    Другие новости по теме:

  • Кредит под недвижимость - виды и особенности получения
  • Ипотечный кредит в сбербанке - шанс или зависимость?
  • Банковская геодезия - кредит под залог земли


    • Комментарии (0):