if you like this site,you can check my another ggdb sneakers site,ggdb-sneakers.com.

Как получить ипотечный кредит и не потерять покой » Легкий кредит





↓ Опрос


Как вы относитесь к потребительским кредитам?
Это удобно. Не хочу ждать и копить.
Это выгодно. Инфляция все равно съест мои накопления.
Это проще. Я не смогу откладывать - все равно потрачу.
Это повышает планку запросов. Нужно жить по средствам.
Это дорого. Я лучше накоплю.



↓ Календарь


«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Легкий кредит » Кредиты » Как получить ипотечный кредит и не потерять покой

    Как получить ипотечный кредит и не потерять покой


    Для того чтобы полноценно ответить на вопрос «как получить ипотечный кредит» необходимо прежде всего отчетливо представлять себе предмет разговора – ипотеку. Для начала, следует отметить, что ипотека это залог недвижимости в качестве обеспечения своих обязательств перед кредитором по полученным кредитам и займам не только на покупку недвижимости, но и на любые другие цели. Это немаловажный аспект, так как в российской практике под ипотекой обычно понимают кредиты, направленные на решение именно жилищных проблем.

    Прежде чем принимать решение о том, чтобы взять ипотечный кредит, необходимо тщательно взвесить все преимущества и недостатки такого решения. Для этого необходимо ознакомиться с условиями ипотечного кредитования, представленных на рынке банковских услуг. Вне зависимости от той или иной программы ипотечного кредитования ипотека имеет общие, характерные для этого вида кредита плюсы и минусы. Плюсы в том, что вы получаете возможность жить в собственном жилище не откладывая этот момент «на потом». Минусом является завышенная стоимость жилья за счет накладных расходов и процентов по кредиту, достаточно трудоемкая процедура оформления сделки и возможность потерять жилье, предоставленное в залог, в случае финансовых неурядиц глобального или локального характера. В рамках данной статьи мы рассмотрим, прежде всего, вопрос оформления ипотеки.

    Оформление ипотеки


    Итак, как получить ипотечный кредит? С чего начинать? Да с того же, что и обычный. Вам необходимо подать в выбранный вами банк заявку на кредит и приложить к ней все необходимые с точки зрения банка документы. Список документов является приблизительным и может варьироваться от банка к банку, но основными документами, как правило, служат следуюшие:

    - характеристика жилого помещения (форма 7) из БТИ;
    - справка о регистрации (форма 9) у паспортиста;
    - план жилья и его паспорт;
    - выписка из Единого государственного регистра об отсутствии обременений по выбранному объекту недвижимости;
    - правоустанавливающие документы по данному объекту недвижимости;
    - справка об отсутствии задолженности по коммунальным и иным платежам.

    Следующим этапом сделки будет оценка недвижимости. Этот этап необходим, прежде всего, для того, чтобы банк мог определить сумму кредита. Дело в том, что банки выдают кредит на 80- 100 % от стоимости именно оценочной, а не рыночной или запрошенной продавцом. В отдельных случаях эти две стоимости могут существо различаться как в ту, так и в другую сторону.

    Еще одним немаловажным этапом является страхование жилья. Как правило, это страхование на предмет потери трудоспособности заемщика, риск повреждения жилища, либо риск утраты права собственности на жилье.

    Далее банк проводит проверку предоставленных документов и наступает этап заключения договора. При этом сделка может быть оформлена договором купли-продажи с условиями ипотеки, вытекающими из тех или иных законодательных актов, а может быть отдельным договором. Кроме того, возможно потребуется оформление закладной – именной ценной бумаги, подтверждающей право кредитора на получение обеспечения без каких-либо дополнительных свидетельств этого обязательства.

    Оформление ипотеки происходит, как правило, с участием нотариуса. Завершающим этапом сделки является государственная регистрация в органах юстиции.

    Так как получить ипотечный кредит? В банке – ответите вы и будете не правы. Точнее правы лишь отчасти. Кроме стандартной банковской ипотеки, существует еще так называемая ломбардная ипотека. Однако речь о ней пойдет в отдельной статье.
    Рейтинг →
     (голосов: 1)


    Другие новости по теме:

  • Кредит на покупку жилья или какая она – ипотека?
  • Где лучше оформить ипотечный кредит?
  • Ипотечный кредит на жильё, его плюсы и минусы


    • Комментарии (0):