if you like this site,you can check my another ggdb sneakers site,ggdb-sneakers.com.

Домашний калькулятор или как рассчитать ипотечный кредит? » Легкий кредит





↓ Опрос


Как вы относитесь к потребительским кредитам?
Это удобно. Не хочу ждать и копить.
Это выгодно. Инфляция все равно съест мои накопления.
Это проще. Я не смогу откладывать - все равно потрачу.
Это повышает планку запросов. Нужно жить по средствам.
Это дорого. Я лучше накоплю.



↓ Календарь


«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Легкий кредит » Кредиты » Домашний калькулятор или как рассчитать ипотечный кредит?

    Домашний калькулятор или как рассчитать ипотечный кредит?


    Ипотечное кредитование постепенно набирает свою популярность. Пока еще большинству граждан достаточно рассчитать ипотечный кредит, чтобы отказаться от такой возможности, однако время не стоит на месте. Правительство Российской Федерации планирует, что к 2015г. ипотека охватит до 30% наших сограждан, а к 2020г. уже половину населения. Как видите, паны достаточно грандиозные. Если вы собираетесь вступить в это светлое российское будущее, то вам совершенно необходимо повышать свою финансовую грамотность. Именно для этого, видимо вы и открыли для чтения данную статью.

    Надо отметить, что стоимость ипотеки зависит не только от условий кредитования банком, но и от предмета договора. Если раньше граждане РФ предпочитали ипотеку на 100 % от стоимости жилья, то теперь превалирует доля кредитов, выданных на 50-60 % от стоимости жилья. Так же на конечный результат будет влиять и срок кредитования. Естественно, что чем он дольше, тем меньшее долговое бремя ложиться в части ежемесячных платежей банку. Однако в конечном итоге, чем дольше срок кредитования, тем больше процентов вы заплатите банку, увеличивая тем самым и стоимость принадлежащего вам жилища. Однако основное внимание в этой статье я все же уделю не сроку и доле кредита, а его техническим нюансам. Что же, не буду утомлять ваше внимание и перейду сразу к делу.

    Расчет процентов


    Проценты по кредиту рассчитываются по двум схемам: дифференцированная и аннуитетная. Расчет «равными долями» или по аннуитету означает, что сумма процентов, ежемесячно снижается, а подлежащая уплате сумма основного долга наоборот возрастает. В итоге мы получаем неизменную ежемесячную сумму платежа. Такой подход к расчету процентов позволяет тщательно планировать семейный бюджет в связи с предстоящими расходами по ипотеке, а так же имеет ряд преимуществ при определенном уровне инфляционных процессов в экономике государства.

    В отличие от аннуитета при дифференцированном подходе сумма основного долга остается неизменной, а сумма процентов ежемесячно уменьшается, что аналогичным образом отражается и на общем ежемесячном платеже, который изначально больше, чем при аннуитете, но постепенно снижается. При этой форме расчета процентов кредитополучатель добивается определенной экономии в части выплаченных банку процентов.

    И тот и другой вариант вы можете рассчитать на любом онлайн-калькуляторе, любого банка и сравнить полученные результаты.

    Комиссионное вознаграждение


    Чтобы правильно рассчитать ипотечный кредит, необходимо помимо процентных, учесть и комиссионные расходы, которые сопровождают эту сделку. Самыми распространенными видами комиссий при выдаче кредитов являются:

    • комиссионное вознаграждение за выдачу кредита;
    • комиссионное вознаграждение за рассмотрение заявки или за андеррайтинг;
    • комиссия за зачисление средств на счет кредитополучателя;
    • комиссионное вознаграждение или штраф за досрочное погашение.

    Впрочем, конкретные комиссионные выплаты вам следует уточнить в тарифах выбранного банка, а так же в кредитном договоре. Так же следует иметь в виду, что иногда в банковской практике договор ипотечного кредитования может не составляться. В таком случае оформляется лишь договор купли-продажи объекта недвижимости, однако в него включены условия, из которых вытекают ваши обязательства по ипотеке.

    Прочие расходы


    Чтобы актуально и достоверно рассчитать ипотечный кредит, необходимо учесть так же суммы страховых платежей, а так же дополнительные расходы в части оценки объекта недвижимости, регистрации сделки в органах государственной юстиции и прочих накладных расходов, доля которых зачастую составляет около 10 % от суммы договора.
    Рейтинг →
     (голосов: 0)


    Другие новости по теме:

  • Рассчитать кредит на автомобиль и …
  • Взять выгодный кредит – никогда не повредит
  • Кредит в иностранном банке: параллельная реальность


    • Комментарии (0):